01 · Unterlagen
Grundbuch, Bauakte, Baulasten, Flurkarte: bei mehreren Ämtern anfragen und wochenlang warten.
Ich besorge alles mit Ihrer Vollmacht. Sie unterschreiben einmal.
Verkehrswertgutachten bei Übergabe · Saarlouis & Saarland
Das Haus geht an die Kinder? Halten Sie den Wert heute fest.
Heute sind sich alle einig. Damit das in zehn Jahren auch noch so ist, dokumentiere ich den Wert am Tag der Übergabe – nachvollziehbar für Eltern, Geschwister und Notar.
Typische Situationen
Kommt Ihnen das bekannt vor?
01
Ein Kind bekommt das Haus, die Geschwister einen Ausgleich.
Wie hoch der Ausgleich ist, hängt am Wert. Ein begründeter Wert sorgt dafür, dass sich niemand übergangen fühlt.
02
Die Eltern behalten ein Wohnrecht.
Wohnrecht oder Nießbrauch verändern den Wert. Ich berücksichtige sie und weise ihren Einfluss nachvollziehbar aus.
03
Der Notartermin steht schon.
Ich plane rückwärts vom Termin, damit das Gutachten rechtzeitig vorliegt.
04
Später soll niemand fragen müssen.
Ob die Übergabe gerecht war, lässt sich nach Jahren nur noch mit einem dokumentierten Wert beantworten.
Ihr Verkehrswertgutachten
Ein Wert, auf den sich die ganze Familie beziehen kann.
Das ist enthalten
- Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB – jeder Ansatz ausführlich begründet, Behördenauskünfte als Anlagen
- Auch in einem späteren Verfahren als Grundlage vorlegbar
- Digitales Aufmaß vor Ort mit Grundriss und Wohnflächenberechnung – gehört danach Ihnen
- Unterlagen-Service: Grundbuch, Bauakte, Baulasten – ich besorge alles
- Rückfragen am Telefon – ich nehme mir Zeit
- Fahrplan nach dem Gutachten
- Als PDF und gedruckt
Zusätzlich bei Übergabe
- +Rückwärts vom Notartermin geplantSteht der Termin, plane ich so, dass das Gutachten rechtzeitig vorliegt.
- +Exemplare für die ganze FamilieEltern und Geschwister halten dieselbe Grundlage in der Hand.
- +Rückfragen auch von GeschwisternWer wissen will, wie der Wert zustande kommt, kann mich anrufen.
Ihr Aufwand: ca. 1,5 Stunden
Das Drumherum
übernehme ich.
02 · Termine
Den Notartermin im Nacken – und niemand weiß, ob das Gutachten rechtzeitig fertig wird.
Ich plane rückwärts vom Notartermin und sage Ihnen verbindlich, wann das Ergebnis vorliegt.
03 · Rückfragen
Beim Lesen tauchen Fragen auf – und man traut sich nicht, nachzufragen.
Ich nehme mir Zeit für Ihre Rückfragen und beantworte sie selbstverständlich gerne am Telefon.
Ihr Ergebnis haben Sie spätestens 14 Tage nach der Besichtigung – und bei jedem Schritt eine kurze Nachricht, wo Ihr Auftrag steht.
Fragen zur Übergabe
Kurz beantwortet.
Brauchen wir für die Übergabe überhaupt ein Gutachten?
Ob ein Gutachten vorgeschrieben ist, hängt vom Einzelfall ab – das klären Sie am besten mit Ihrem Notar oder Steuerberater. Ein Verkehrswertgutachten sorgt dafür, dass der Wert der Übergabe belegt ist und später niemand raten muss.
Wird ein Wohnrecht der Eltern berücksichtigt?
Ja. Wohnrecht oder Nießbrauch fließen in die Bewertung ein, ihr Einfluss wird nachvollziehbar ausgewiesen.
Schaffen Sie das bis zum Notartermin?
Ihr Ergebnis haben Sie spätestens 14 Tage nach der Besichtigung. Sagen Sie mir den Termin früh, dann plane ich rückwärts.
Können die Geschwister bei der Besichtigung dabei sein?
Ja, gerne. Dabei sein kann, wer möchte – ich stimme den Termin mit allen ab.
Reicht nicht auch ein Wertgutachten?
Nur, wenn außer Ihnen niemand mit dem Ergebnis arbeiten muss. Sobald Geschwister oder ein Notar mit dem Wert arbeiten, empfehle ich das Verkehrswertgutachten: Der Wert wird gleich sorgfältig ermittelt, aber jeder Ansatz ist ausführlich begründet und die Behördenauskünfte liegen als Anlagen bei. Ein Wertgutachten (1.690 €) lässt sich innerhalb von 6 Monaten für 1.190 € erweitern.
Kontakt
Klarheit beginnt mit einem Anruf.
Schildern Sie kurz Ihre Situation. Ich melde mich zeitnah mit dem passenden Gutachten und dem Festpreis – unverbindlich.
Jannis Gaastra
Ihre Anfrage landet direkt bei mir.
- Unverbindlich – Sie entscheiden nach dem Gespräch.
- Festpreis schriftlich – bevor Sie etwas beauftragen.
- Persönlich – Sie sprechen von Anfang an direkt mit mir.
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